• Monday August 10,2020

locatorul

Vă explicăm ce este un proprietar, care este relația pe care o are cu un proprietar și obligațiile unui chiriaș.

Un proprietar este cel care închiriază un apartament sau un vehicul, printre altele.
  1. Ce este un proprietar?

Una dintre cele două cifre care participă la un contract de închiriere sau închiriere este numită locator. Este, în special, persoana fizică sau juridică care deține o proprietate (mobilă sau imobilă) și care o dă spre închiriere, acordând dreptului de folosință (uzufruct) locatarului, în schimb din plata lunară convenită a unei sume de bani.

Adică, în cazul în care un individ închiriază un apartament, proprietarul va fi întotdeauna proprietarul aceluiași, în timp ce el va fi chiriașul. Alți termeni folosiți pentru ambele poziții sunt chiriașul y închiriat, proprietarul e chiriaș etc.

Condițiile acordului legal dintre locator și locatar vor fi întotdeauna stipulate într-un contract de închiriere sau închiriere, protejat de instanțele judiciare și în conformitate cu protocoalele stabilite în cadrul legal. medic de țară unde se află. În niciun caz, ceea ce a fost ridicat și acceptat nu poate fi ilegal, sub pedeapsa de anulare a contractului.

Printre aceste condiții convenite se numără: momentul contractului de închiriere, condițiile specifice în care trebuie să apară, modalitățile de soluționare a neprevăzutului sau a dezacordurilor, precum și cuantumul plății de închiriere și modificările posibile ale acestuia. în timp.

În cazul în care condițiile menționate ale acordului reciproc sunt încălcate de oricare dintre părți, legea are mecanismele și instituțiile necesare pentru a rezolva conflictul și a face justiție.

Astfel, activele închiriate pot fi diverse : clădiri, departamente, birouri, parcări, loturi goale, mașini, avioane etc.

Vezi și: Moștenire.

  1. Proprietar și proprietar

Fiecare proprietar trebuie să fie proprietarul bunului închiriat sau, în orice caz, trebuie să aibă puterile necesare pentru a face procesul de închiriere în cauză. Nimeni nu poate închiria active străine, publice (cu excepția statului însuși), deoarece acest lucru ar constitui un caz de înstrăinare (furt).

Pe de altă parte, proprietatea închiriată nu va deveni niciodată proprietatea locatarului, decât dacă contractul de închiriere devine un angajament de cumpărare-vânzare. Locatarul nu dobândește nimic altceva decât drepturile de a folosi proprietatea (să locuiască în ea, să o transporte etc.), dar aceasta va rămâne întotdeauna proprietatea exclusivă a proprietarului său.

În unele legi, însă, în cazul în care locatorul a decis să vândă bunul pe care locatarul l-a folosit pentru o perioadă de timp, contractul de închiriere poate fi luat ca obligație de cumpărare în favoarea locatarului, adică acesta din urmă Trebuie să aveți prima opțiune de cumpărare în cazul în care proprietarul sau proprietarul dorește să facă bine pentru vânzare.

Chiar și în unele cazuri, un procent din chiria plătită este considerată plata parțială a prețului de vânzare al bunului în cauză.

  1. arendaș

Locatarul este partea contractuală care dobândește drepturile de utilizare a unui bun.

Locatarul este cifra contrară locatorului într-un contract de închiriere sau de închiriere: este persoana fizică sau juridică, care dobândește drepturile de a folosi un bun mobil sau imobil specific, în condiții contractuale de comun acord și pentru un anumit timp, și că se angajează în schimbul plății regulate și lunare a unei sume, de asemenea, determinate.

Cu alte cuvinte, un chiriaș este cel care închiriază ceva și dobândește dreptul de a folosi ceea ce a închiriat, deși niciodată din acest motiv nu va deveni proprietarul său legitim și definitiv.

Urmăriți: Locatar.

Articole Interesante

Criza economică

Criza economică

Vă explicăm care este o criză economică, caracteristicile acesteia și cauzele acestei faze. În plus, consecințele sale și câteva exemple. O criză economică are efecte precum recesiunea, contracția și depresia economică. Ce este o criză economică? Înțelegem prin criză economică o anumită fază a unui ciclu economic care se caracterizează prin a avea efecte negative , cum ar fi recesiunea, contracția sau depresia economică. Mica, ceea ce înseamnă

filosofează

filosofează

Vă explicăm care este filozofia ca știință și care sunt originile ei. În plus, care este actul de filozofare și care sunt ramurile filozofiei. Socrate era un filozof grec considerat unul dintre cei mai mari. Ce este Filosofia? Filosofia este acea știință care își propune să răspundă la mari întrebări care captivează omul (cum ar fi originea universului; originea omului) pentru a atinge înțelepciunea. Acesta este motivul

Sectorul primar

Sectorul primar

Vă explicăm care este sectorul primar și care sunt sectoarele cu care este finalizat. În plus, exemple din aceste activități economice. Sectorul primar este de obicei parte a economiilor țărilor în curs de dezvoltare. Care este sectorul primar? Sectorul primar este activitățile economice care sunt extrase din natură pentru elaborarea de materii prime cu obiectivul de a fi utilizate pentru consum direct. În sectoru

Spațiu geografic

Spațiu geografic

Vă explicăm ce este un spațiu geografic și care sunt componentele sale. În plus, caracteristici, exemple și modul în care sunt clasificate. Spațiul geografic include aspecte naturale și culturale. Ce este spațiul geografic? În geografie, spațiul geografic este înțeles ca modul specific în care o societate este organizată în spațiul fizic pe care îl ocupă; sau spațiului fizic însuși, odată ce a fost organizat de o societate specifică. Menționat în termeni ma

Structura ADN-ului

Structura ADN-ului

Vă explicăm care este structura ADN-ului, ce tipuri există și cum a fost descoperit. În plus, structura ARN. Structura moleculară a ADN-ului în eucariote este o dublă helix. Care este structura ADN-ului? Structura moleculară a ADN-ului (sau pur și simplu structura ADN-ului) este modul în care este compus biochimic, adică este organizarea specifică a proteinelor și biomolului. Molecule car

hembrismo

hembrismo

Vă explicăm care este feminismul, diferențele sale cu feminismul și relația cu machismul. În plus, dezbaterea pe care o ridică. Feminismul ar fi echivalentul invers al machismului. Ce este femela? Feminitatea înseamnă discriminare sexuală împotriva bărbaților de către femei . Este un neologism care este propus ca conceptul invers și opus al machismului și a cărui existență sau chiar posibilitatea reală este dezbătută în prezent. În niciun caz nu treb